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聚焦中央经济工委新华社消息 2026年房地产市场命运备受关注。中央经济工作委员会呼吁就明年房地产业务达成明确协议，并“努力稳定房地产市场”。中国人民大学国家发展战略研究院高级研究员秦宏表示，当前房地产行业正处于结构调整的关键阶段，市场格局呈现出明显的分化特征，市场的复杂性、多样性日益明显。今年以来，部分重点城市走势平稳，全国房地产销售市场整体增速尚未转正。会议建议，规范落实城市政策，控制增长、减少库存、优化供给，鼓励收购现有商品房，主要用作保障性住房。深化住房公积金制度改革，有序推进“好住房”建设。国家发改委宏观经济研究所研究员刘琳表示，我国城镇化发展已从高速增长期转向稳定发展期。城市发展模式也从大规模增量扩张转向注重存量提质增效。房地产市场供求关系正在经历重大变化。 “控增长、去库存、优化供给”的调控政策是适应这一变化的关键调整。 “一方面，住房总需求房地产增量减少，需要抑制房地产新增供应。另一方面，现有商品房库存要加快去化。”刘林表示，新需求要带动新供给，新供给要创造新需求。智慧、安全、舒适、环保的“好家园”建设、流动人口城镇化和城市更新将形成房地产领域新的供需增长点。会议还提出“加快构建房地产开发新模式。”浙江大学逻辑表示，加快构建新的房地产开发模式是房地产市场稳定健康发展的关键。他表示，这是防止这种情况的基本措施，我们需要坚持长期和短期目标相结合，两者兼顾。针对症结根源，改革完善商品房开发、融资、销售等领域基本制度，促进房地产供需平衡和市场稳定。